|
|
Мне надо оформить три сотки
 Все больше и больше людей сознают, что возвращения к старому рынку недвижимости нет и не будет. Отступив во многом к моменту конца 1990-х, рынок станет выискивать надёжные пути движения. Сегодня уже понятно, что самым востребованным форматом недвижимости на следующие годы будет эконом-класс. Другими словами, малогабаритные квартиры - вчерашний, как говорили, "неликвид". Ситуация по недвижимости в городской черте вполне понятна. Однокомнатные квартиры площадью по 80-100 кв. М перестали строить задолго до наступления кризиса. Застройщики серийного и элитного жилья, а также муниципальные органы управления успели довольно натешиться с "маломерками" и найти соотношение рентабельности и здравого смысла. С жильём за городом проблема выглядит сложнее. Трудности начинаются с нечёткости в законодательстве, описывающем размеры участков под строительство, и размещение на них строений и коммуникаций.
Однако, на не престижных участках во времена кризиса и достаточно долгого кризисного периода могут столкнуться интересы граждан, застройщиков, государства. Таунхаусы и небольшие коттеджи на двух сотках вместе с переводом в жилищный фонд дачного хозяйства, могли бы упорядочить внегородской рынок жилья. Таунхаусы, как ни смешно это прозвучит, способны спасти национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Речь идет, по скромным расчетам, о выходе на рынок от шестидесяти до ста тридцати млн. Кв. М жилья. В данный момент, жилфонд Москвы составляет порядка двести десять млн. Кв. М. Настоящее препятствие известно. Власти областей не заинтересованы в преобразовании садовых товариществ в жилые районы, а тем более, в росте их населения через разделение домовладений. Они абсолютно не заинтересованы в создании за счет своего бюджета общественных коммуникаций и социальной инфраструктуры для новых населенных пунктов. И такая позиция властей понятна: "живут в одном районе, а налоги платят совершенно в другом". Это противоречие надо снять. Хотя трудно сказать, какой способ проще - реформа налоговых законов, или объединение двух районов. Если эта дилемма будет решена, то те сто десять млн. Кв. М жилья люди построят сами, без всякой дополнительной помощи государства. Ну а теперь, многим приходится только ждать.
|
| Категория: Строительство | Добавил: filima (2010-07-22)
|
| Просмотров: 659
|
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
 |
 |
Вторник, 2024-05-14, 8:46 AM
Приветствую Вас Гость |
|
 |
|
